Jak se rozhodnout při výběru bytu – panel nebo cihla?
Je lepší zvolit dražší byt v cihlovém domě anebo vsadit na nižší cenu a pořídit si byt v panelovém domě s výtahem, ale s rizikem, že každá hádka sousedů bude slyšet až u vás doma? Konkrétní rozhodnutí je sice vždy na každém zvlášť, ale my jsme se rozhodli vám v tom vašem rozhodování trochu pomoci.
Pokud již máte vybranou lokalitu, pro kterou jste se rozhodli, nastává fáze, kdy je třeba promyslet, zda si pořídit byt v cihlovém anebo v panelovém domě.
Zásadní rozdíly jsou nejen v ceně
Může se jednat o dost velké dilema, neboť panelákové byty bývají finančně dostupnější a vycházejí levněji než byty cihlové. V cihlových bytech se zase lépe bydlí. Ti, kteří v panelovém domě vyrůstali jako děti, mívají zpravidla menší problém s bydlením tamtéž i v dospělosti. Kdo však nepřivykl hluku, který tu vzniká při každém zavírání dveří výtahu, napouštění vody do vany anebo dupotu honících se dětí nad hlavou, těžko si bude přivykat na takový ruch ve středním věku.
Lokalita a technický stav
Cena cihlových domů bývá vyšší nejen pro jistý zvukový komfort, který svým obyvatelům poskytují, ale také proto, že stojí většinou blíže center měst, zatímco panelové domy se staví na okrajových lokalitách měst a obcí. Mnohé panelové domy jsou již dobře zateplené, naproti tomu některé cihlové domy třeba nemají zrovna kompletní nebo dokonalou omítku. Proto je dobré sledovat rovněž technický stav budov, ve kterých se byty nachází. Rozhodně je dobré zajímat se také o stav střechy, potažmo o to, kdy byla provedena její výměna či oprava. Informujte se rovněž jak je to s rozvody elektřiny a plynu, zda fungují spolehlivě nejen ve vybraném bytě, ale i v celém domě.
Výhled budoucích úprav či stěhování
Na straně cihlových bytů budou misky vah ve výhodě i v případě proveditelnosti stavebních úprav. Stačí připomenout, jak těžce se v panelových bytech zavěšují na zeď obrazy, natož jak složité pak musí být náročnější stavební zásahy v takovém bytě. V bytech cihlových jsou veškeré stavební úpravy snáze proveditelné. Na patře cihlových domů bývají někdy jen 2 nebo 3 bytové jednotky, zatímco v jednom poschodí panelového domu jich může být až pět. Problém může nastat třeba už v případě samotného stěhování do tak silně obsazeného domu. Stěhování nábytku výtahem do 13. patra taky není nic snadného, nehledě na to, že sousedi nebudou rádi, když jim na celý den obsadíte výtah jen pro sebe.
Text: Zuzana Bohdalová
Foto: shutterstock.com
