Tři cíle rekonstrukce
Rekonstrukce má vždy jasné cíle – snížit energetickou náročnost bydlení, udělat bydlení uživatelsky příjemnější a zafixovat výdaje spojené s bydlením. Ideální cesta je spojení těchto tří cílů v jeden. Promyšlená revitalizace bytu či domu je vždy účinnější, než vrhnout se do rekonstrukce bez jasného postupu a představy o financování.
Lepší dům, komfornější bydlení a úleva při výdajích
Trvalé a zásadní zlepšení bydlení, promyšlené využití nových technologií a snížení vysokých částek za energie, to jsou hlavní tři cíle, které všichni od rekonstrukce svého bydlení očekáváme. Ve většině případů očekáváme zásadní změnu k lepšímu ve spojení s rekonstrukcí obvodového pláště domu plus v jeho zateplení, které vždy nevýrazně posune výdaje směrem k úsporám. Zajistí tak snížení nákladů na vytápění a uvnitř obydlí zajistí příjemné mikroklima. V některých případech u takto komplexně provedené rekonstrukce může dojít ke snížení nákladů na vytápění až o velmi významných 75%.
Jak zajistit úspěch rekonstrukce
Aby efektivita, ekonomika a ekologie rekonstrukce byly takové, jak si představujeme, je rozumné promyslet několik věcí hned na jejím začátku, jakmile ji teprve začínáme připravovat. Již vzhledem k tomu, že rekonstrukce je finančně nákladnou záležitostí prováděnou jednou za několik desítek let, je třeba si hned na začátku definovat cíle rekonstrukce, její celkový plán a nezbytně i její rozdělení do etap.
Dispoziční změny při rekonstrukci
Jste-li vlastníky staršího domu, možná jste se rozhodli při rekonstrukci radikálně změnit dispozice. Nevyhovují vám průchozí obytné místnosti, hodláte z podkroví udělat další obytnou místnost anebo chcete mít přístup na balkon z obývacího pokoje a nikoli z ložnice. Řešením těchto problémů může být radikální změna dispozic, což však vždy nemusí být možné. Starší domy mívají obvykle dosti malé balkony, navíc se často stává, že do nich zatéká. I to je třeba řešit vše zaráz. Při rekonstrukci zahrnující změnu dispozic počítejte vždy s dostatkem času a pokud možno i s volnými finančními prostředky navíc. Mnohdy se totiž při rekonstrukci projeví některá ze skrytých vad domu, což rekonstrukci zkomplikuje.
Na co je dobré pamatovat
Změna rozmístění obytných místností v domě může být natolik komplikovaná, že je třeba často zvolit kompromisní řešení. Vždy je tedy lepší již při výběru domu volit takovou nemovitost, která vám dispozičně plně vyhovuje. Při výběru je lepší se vyhýbat domům, kde většina oken z obývacích pokojů a ložnic má orientaci směrem na sever. Méně vhodné jsou i domy s mnoha průchozími místnostmi.
Text: Zuzana Bohdalová
Foto: shutterstock.com
