Kupujeme starší objekt k bydlení
Chaty a chalupy, ač jsou prvotně určené spíše k rekreačním účelům, začínají stále častěji sloužit i k trvalému bydlení. Buďto se do nich jejich majitelé stěhují na celou jarní a letní sezónu anebo je využívají celoročně. Mnoho lidí si v současnosti takovéto bydlení blíže přírodě velmi oblíbilo a své byty, které mají ve městech, nechávají k pronajmutí. Nákup staršího rekreačního objektu však může mít svá nejrůznější úskalí, a tak je zapotřebí před nákupem zvážit všechna pro a proti.
Hlavní kritéria výběru 
Hektický způsob života nemusí vyhovovat jak starším lidem, tak rodinám s menšími dětmi. V tomto případě pak může být hlavním kritériem výběru dobrá dopravní dostupnost a kvalitní přístupové cesty, rovněž úplné inženýrské sítě a případně i dostatečně velký vlastní pozemek. Pohodlné bydlení na takovém místě se pak odvíjí od počtu osob, jejich způsobu života a věku a dalších potřeb.
Vedlejší kritéria výběru
V dobách, kdy jsme platili za národ chatařů a chalupářů, bývala situace s pobytem na chatách jiná. Dnes jejich obyvatelé upřednostňují jiné výhody při bydlení na chatách a chalupách. Přesto i dnes chaty a chalupy zůstávají výrazným specifikem našeho národa. Dnes však klademe hlavně důraz na vyšší vybavenost spotřebními předměty.
Cena objektů 
Cena rekreačních objektů se v současnosti zvyšuje. Především v případech, kdy se výrazně zvýšil nájem v bytech ve městech, lidé jsou ochotni připlatit spíše více za rekreační objekty, které svou dobrou dostupností a další vybaveností mohou poskytnout kvalitní bydlení na takovém místě, kde si jejich majitelé vždy přáli bydlet. S rostoucími požadavky a úrovní současného bydlení roste i cena vhodných objektů. Při koupi každé nemovitosti je nutný odborný odhad. Znát skutečnou cenu je nutnost. Navíc je zapotřebí do ceny zahrnout částky za nutné opravy.
Kdy je třeba zvláštní opatrnost
Zvláště pokud se rozhodujete o koupi objektu podle inzerátu, buďte opatrní. Často nastane situace, že kupec až pozdě odhalí v objektu mokré zdivo, trhliny v omítce anebo prohnilé podlahy, případně prasklé základy či špatně založené krovy. To vše může v budoucnu ohrožovat stabilitu stavby.
Na co se soustředit při prohlídce objektu
U obvodových zdí zkoumejte celistvost, nad terénem pak vlhkost a důvody jejího vzniku. Stav oken a dveří posuzujte podle jejich celkového stavu. Jakost dřevěných krovů vyzkoušejte vrypem, nebo odříznutím části povrchu. V případě, že je na objektu bleskosvod, prohlédněte si jímací hlavici a upevnění tyče, stejně tak i celý svod. Sesedání objektu můžete posoudit podle trhlin ve zdech. U zábradlí prohlédněte důsledně jeho zakotvení, hloubku, do jaké je porušeno rzí. Jeho bezpečnost posoudíte podle vůle jeho usazení. Prohlédněte si i komíny a zdivo na půdě. Poškození komínu poznáte jednoznačně podle povrchových trhlin zanesených kouřem a sazemi. Zdivo a omítku střešních nadezdívek posuďte jak pohledem, tak i poklepem. Stejně tak odhadněte i krytinu, kde může být ukazatelem poškození navíc i zatékání a jeho stopy. U prkenných podlah posuďte rovnost povrchu a jakost dřeva. U vodovodu zkoumejte jeho průtočnost, materiál, ze kterého je vyrobeno potrubí a v neposlední řadě i počet opravovaných míst. Totéž posuzujte i u kanalizace.
Při koupi staršího objektu pamatujte vždy na to, že největším škůdcem každé stavby je voda, která způsobuje vlhkost zdiva a následné destruktivní účinky, které se ještě zvyšují mrazem. Hnijící dřevo se zase stává živnou půdou pro dřevokazný hmyz a poškozené základy konstrukce mohou být předzvěstí zřícení celého objektu. Opatrnost při výběru je tedy vždy na místě.
Text: Zuzana Bohdalová
Foto: samphoto.cz
