Co obnáší údržba rodinného domu

Rate this post
Pořídili jsme si rodinný dům, máme zajištěné bydlení, konečně jsme ve svém. Aby nám nadšení z pořízení vlastního domu vydrželo co nejdéle, je dobré věnovat domu pravidelně a v dostatečné míře čas a prostředky na jeho údržbu.

 
Single family white housePředevším je třeba zdůraznit, že škody na rodinném domě mohou vzniknout nejen nejrůznějšími neodbornými zásahy, ale také nevhodnou údržbou a proto není od věci mít opravdu kvalitní pojištění. Ale to je pouze první krok ke spokojenému a kvalitnímu bydlení.
Co obnasi udrzba RD 2Zabezpečení odtoku vody
U většiny domů se nelze vyhnout různým kontrolním činnostem, zvláště těm, které souvisejí s údržbou a zajištěním bezpečného odtoku vody. Minimálně jednou ročně, ideálně před zimou je zapotřebí vyčistit veškeré lapače střešních splavenin, dále všechna sítka, žlaby a další klempířské prvky. Ve zpevněných plochách je nutné vyčistit všechny rošty.  Na plochých střechách se musí zkontrolovat  čistota mřížek u vpustí. Aby nedošlo k případnému poškození izolační vrstvy na střeše, je nutné odstranit veškeré náletové dřeviny ze střechy. Každoročně kontrolujeme zvláště u starších domů s asfaltovou izolací kvalitu reflexního nátěru.  V případě, že je oloupaný, je nutné jej obnovit, tak prodloužíme životnost izolace. V předjaří neopomeňte vyčistit sítko před rozvody na čerpadle závlahového zařízení, pokud jej máte.
Co obnasi udrzba RD 3Kontrola interiérového vybavení 
Po prvním roce bydlení v novém domě je vždy nutné vyladit vytápění s tepelným čerpadlem anebo přímo s automatickou regulací tak, aby to vyhovovalo vašim požadavkům na tepelnou pohodu v domě. Pamatujte na to, že v nevyzrálém domě se můžete zbavovat vlhkosti až jeden a půl roku, takže v tomto období v průběhu topné sezóny bude mít váš dům vyšší náklady na topení. Nemáte-li automatizované odvzdušnění systému, je nutné každoročně před nástupem topné sezóny odvzdušnit topný systém a v případě potřeby jej doplnit vodou.  Kotel nebo tepelné čerpadlo nevypínejte ze sítě, regulátor je nastaven tak, aby se postaral o protočení čerpadel i mimo topnou sezonu. Tak je zabezpečeno, že nedojde k jejich zablokování.
V případě plynového zařízení v domě je nutné provádět pravidelnou revizi vždy po 3 letech. Pečlivě si uschovejte doklad o jejím provedení, aby v případě vzniku pojistné události vaše pojišťovna neodmítala pojistné plnění.
V době po převzetí domu někdy nastávají problémy s tlakem v rozvodu vody.  Pokud voda z baterií neteče pod správným tlakem, vyčistěte nejprve sítka perlátorů. Prokapávající baterii neutahujte silně, nejdříve ji propláchněte a až poté znovu uzavřete. Pokud závadu způsobila nečistota, obvykle se odplaví a zařízení funguje dobře. Abychom se po létech nevyužívání některých ventilů vyhnuli nemilému překvapení, doporučuje se každou armaturu na potrubí alespoň 2x ročně protočit.
Cirkulační čerpadlo na teplé užitkové vodě se nemá nikdy vypínat na delší dobu. I to by se mělo pro bezpečnou funkci alespoň jedenkrát měsíčně protočit.
Máte- li na domě instalováno solární zařízení i na něm provádějte pravidelně kontrolu tlaku a viditelných spojů. Ideální dobou pro jeho natlakování je tehdy, kdy zařízení není v provozu a nesvítí slunce.
Kontrolu rozvodů elektroinstalací neprovádějte svépomocí, ale svěřte tuto záležitost odborníkům. Kvalitně provedené rozvody obvykle celé roky nevyžadují žádnou údržbu.  Důležité je pamatovat na to, že  1x za 5 až 6 roků je zapotřebí obnovit revizi elektrického zařízení.
Zuzana Bohdalová
Foto: samphoto.cz